Credito com Garantia
(ou Home Equity)
Já possui imóvel? Ele pode ser garantia de crédito com maior prazo e melhor taxa.
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Credito com Garantia
O que é Crédito com Garantia (Home Equity)?
O crédito com garantia de imóvel, também conhecido como Home Equity, utiliza seu imóvel como garantia, oferecendo condições mais vantajosas se comparadas a outros tipos de empréstimos. Essa modalidade é uma excelente opção para quem precisa de um empréstimo com taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento estendidos.
Ideal para financiar diversas necessidades, como reformas, educação, ou outras despesas.
Na Matriz, trabalhamos em parceria com as principais instituições financeiras para oferecer as melhores alternativas de crédito com garantia de imóvel. Nossa equipe de especialistas está preparada para auxiliar você em todas as etapas do processo, garantindo menos burocracia, mais agilidade e total transparência.
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Perguntas Frequentes:
O que é Empréstimo com Garantia (Home Equity)?
O Crédito com Garantia de Imóvel (Home Equity) é um tipo de empréstimo que utiliza seu imóvel como garantia. Essa modalidade permite que as instituições financeiras ofereçam taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos, pois o risco de inadimplência é reduzido. O dinheiro obtido pode ser usado para qualquer finalidade que você desejar
Empréstimo com Garantia (Home Equity) e crédito imobiliário são a mesma coisa?
Não. No Crédito Imobiliário, o valor é exclusivamente destinado à compra do imóvel (e possivelmente despesas relacionadas ao registro da operação no cartório). Já no Empréstimo com Garantia (Home Equity), o valor do empréstimo pode ser utilizado para qualquer finalidade.
Quais as vantagens do Empréstimo com Garantia (Home Equity)?
As taxas e prazos oferecidos nesta modalidade de empréstimo são as mais baixas do mercado. Além disso, como mencionado anteriormente, você tem a liberdade de utilizar o dinheiro em qualquer finalidade que desejar.
Quais imóveis podem ser utilizados como garantia?
Imóveis residenciais e comerciais urbanos em situação regularizada.
Posso utilizar um imóvel financiado como garantia?
Sim, desde que o valor do empréstimo seja suficiente para quitar o saldo devedor do financiamento. Como no Empréstimo com Garantia (Home Equity) é possível obter até 60% do valor de avaliação do imóvel, é recomendável que o saldo devedor do financiamento seja inferior a 30% do valor de avaliação do imóvel.
Qual é o valor máximo que eu posso pegar emprestado no Empréstimo com Garantia (Home Equity)?
As instituições financeiras geralmente oferecem empréstimos de até 60% do valor do imóvel utilizado como garantia. É importante ressaltar que esse valor é avaliado por profissionais especializados para garantir a precisão e a segurança da transação.
O que será avaliado durante o processo?
Duas avaliações serão feitas: a análise da garantia (verificando as condições do imóvel para assegurar que ele pode ser usado como garantia) e a análise da capacidade de pagamento (comprovando a renda por meio de salário, dividendos, pró-labore, etc., e verificando o nível de endividamento com consultas a bases de dados como BACEN e SERASA).
É possível fazer composição da renda?
Da mesma maneira que no financiamento habitacional, é possível considerar mais de uma pessoa na composição da renda apresentada.
Quais as despesas da operação?
A avaliação do imóvel, a análise jurídica e o registro do contrato em cartório são etapas essenciais no processo de Empréstimo com Garantia (Home Equity). Os custos associados a esses procedimentos podem variar de acordo com a instituição financeira escolhida.
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