Financiamento Imobiliário
Oferecemos soluções de financiamento personalizadas para a compra do seu imóvel.
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Afinal, o que é Financiamento Imobiliário?
O financiamento imobiliário é uma forma de crédito que permite a compra de imóveis novos ou usados, financiando grande parte do valor total do imóvel, com prazo de pagamento de até 35 anos. Na Matriz, conseguimos a liberação do crédito em até 30 dias*!
Entendemos que um imóvel é mais do que um bem material; é um símbolo de realização, segurança e novas memórias.
Sabemos que a aquisição de um imóvel representa um marco importante na vida das pessoas, seja como espaço comercial ou residencial. Por isso, oferecemos suporte completo para comparar as oportunidades de crédito dos principais bancos do mercado, ajudando você a escolher a melhor opção para o seu momento.
*Liberação do crédito sujeita à aprovação.
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Cuidamos de todas as etapas do processo, desde simulações e análise de crédito, até o contato com instituições financeiras, emissão de documentos e registro do imóvel.
Nossa equipe está aqui para garantir que todo o processo seja simples, eficiente e descomplicado. Deixe a burocracia conosco e concentre-se no que realmente importa: a realização do seu sonho.
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Perguntas frequentes:
O que é Crédito Imobiliário?
É o crédito concedido a uma pessoa física por um banco ou outra instituição financeira para a aquisição de um imóvel.
Quais as vantagens do Crédito imobiliário?
É possível se mudar para o imóvel mesmo sem ter pago o valor total dele, assim que a liberação do contrato é feita. Além disso, é possível comprar imóveis na planta, o que reduz o valor das parcelas antes da entrega das chaves. Nesse caso, você já está pagando por algo que será seu.
Crédito imobiliário e Home Equity (Empréstimo com Garantia de Imóvel) são a mesma coisa?
Não. Com o crédito imobiliário, o valor é destinado a compra do imóvel (e eventualmente despesas com registro da operação no cartório). Com o empréstimo com garantia de imóvel, o valor pode ser usado para qualquer finalidade.
O que posso fazer com o crédito imobiliário?
O crédito imobiliário pode ser usado para a compra de imóvel novo ou usado, residencial ou comercial. Alguns bancos também o concedem para compra de materiais para construção da casa ou reforma.
Quais são as principais despesas da operação?
Pelo menos três grandes despesas devem estar previstas no orçamento do comprador. A mais alta costuma ser o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), uma porcentagem sobre o valor do imóvel que varia de cidade para cidade. A segunda despesa é o registro da compra em cartório (valor para tirar o imóvel do nome do comprador antigo), e a última é a tarifa de análise jurídica.
É possível fazer composição da renda?
Cada instituição financeira adota suas regras para a composição de renda. De maneira geral, qualquer pessoa pode participar. Isso quer dizer que você pode compor a sua renda com familiares, parceiro ou parceira, ou até com um amigo.
Em quanto tempo a Matriz consegue a liberação do crédito?
O nosso prazo para obtenção de crédito é de 30 dias. Esse valor é uma média, que pode sofrer alterações a depender da velocidade do envio dos documentos e da tratativa do banco em questão com o processo.
Em que casos posso usar o meu FGTS?
O FGTS pode ser utilizado em qualquer financiamento de um imóvel residencial cujo valor total do imóvel seja inferior a R$1.500.000,00, se enquadrando no modelo de SFH (Sistema Financeiro da Habitação). Além disso, você deve ter trabalhado no mínimo 3 anos com carteira assinada, e não pode ter utilizado o FGTS para esse fim nos últimos 2 anos.
Como eu posso saber o valor da parcela?
O valor pago a cada parcela do financiamento depende do valor total do imóvel, da taxa aplicada e de outras variáveis. Clique aqui e acesse nosso simulador para ter uma previsão da sua parcela
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